为认真贯彻落实习近平总书记关于“三农”工作的指示和党的二十届三中全会关于深化农业体制改革，推进中国式农业现代化以及中央一号文件精神，充分提高土地利用率，实现土地种植效益最大化，文水润农科技有限责任公司（以下简称“出租方”）现就二茬作物种植的土地使用权（耕作权）对外公开交易，现将有关交易事项公告如下：

一、项目信息：

1、土地情况：地址位于文水县北武涝村、徐家镇、王家社、闫家社、裴会村共涉及五个村；出租方拟流转面积共计约4900亩，（面积数据仅作参考，按实际交付地块计算面积）；

2、转让承包期限：合同签订之日起至2024年12月31日止；

3、承租底价：150元/亩；

4、流转用途：农业用地（不得种植多年生长的经济作物）。经营项目须符合国家法律法规、地方区域要求和农业产业发展规划要求；

5、现场踏勘：具体位置由文水润农公司专人带看现场，承租人应于报名截止时间至转让所在地现场踏勘，标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。请承租人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的承租人视为对本标的实物现状的默认，承租人做出竞价决定，即表明已完全了解标的物，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出租方解释为准。现场勘查联系人: 南先生19581938666。

二、竞价方式：

1、以价高者得的原则确定竞得单位。

2、竞价增幅每次为10元/亩或10元/亩的倍数；

3、承租人以报价表的方式进行报价，若报价相同，承租人现场确定每次加价幅度，二次报价，以此类推。

4、在竞价过程中，承租人可多次报价，在现场限时30分钟竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；

5、承租人可同时报名承租多个地块。

三、竞价时间地点：

1、公开竞价时间：2024年8月21日下午15时

2、竞价地址：山西省吕梁市文水县凤城镇狄青大街与凤凰路交叉口东南50米（文水润农科技有限责任公司）。

四、成交款项支付、合同签订：

1、租金支付：成交人须于签订合同后3个工作日内支付租金和履约保证金。履约保证金为合同金额的10%，不计利息，自租赁到期后双方按约定履行合同义务，双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。

2、合同签订：承租人在成交后与出租方签订《土地流转合同》，合同最终解释权归文水润农科技有限责任公司所有。

五、报名竞价程序：

1.报名截止时间：

本次竞价交易活动采取现场报名，参加竞价的单位或个人须在2024年8月21日下午15时前报名。

2、报名地址：山西省吕梁市文水县凤城镇狄青大街与凤凰路交叉口东南50米（文水润农科技有限责任公司）。

3、资格审核：须为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的独立法人或个体。企业报名时须提供：①法定代表人授权交易委托书；②土地转让承包竞价交易报名表；③企业营业执照；④法人身份证；⑤委托授权代理人身份证；⑥开户许可证。如是复印件均须加盖单位公章。个人报名时须提供：个人居民身份证复印件一份。

六、重要事项：

1、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应在国家法律法规和相关政策许可的范围内，从事农作物种植。

2、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。对于地面作物，承租期满，承租人须按合同约定将其搬移，若超过时限承租人未作处置的，由出租方无偿收回。

3、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。

4、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时，按以下情况分别处理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的，继续执行合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。因道路建设征用使土地面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归土地所有权人所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。

5、禁止在承租区域内以营利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。

6、本地块竞得成交后，未经出租方同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租人设立的设施和地上附属物应自行撤除，搬迁和处置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。

7、因不可抗力因素导致本次竞价活动无法继续的，本次公开竞价终止。

8、竞价流程按照发布公告、接收报名、资格审核、现场竞价、签订合同、缴纳履约保证金和租金的程序进行。

9、承租人在承包期限所产生的一切费用文水润农科技有限责任公司概不负责，承包期限内的一切安全、民事、环境整治等责任全部由承租人负责。文水润农委派监督小组定期对转让土地的使用情况进行监督。

七、联系方式

公司名称：文水润农科技有限责任公司

地址：山西省吕梁市文水县凤城镇狄青大街与凤凰路交叉口东南50米

联系人：李先生15835896888

南先生19581938666

附件1：竞价交易报名表.doc

附件2：法定代表人授权交易委托书.docx

文水润农科技有限责任公司

                     2024年8月16日